Estimation théorique
Rue du Levant,56410 Erdeven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Levant,56410-Erdeven indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erdeven (56054), comprenant 3844 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Erdeven (56054), comprenant 3844 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 5 | RUE DU LEVANT | 5 | 128 | 645 | 376000€ | 2938€ |
2019-10-17 | 7 | RUE DU LEVANT | 6 | 106 | 699 | 292500€ | 2759€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DU LEVANT | 6 | 105 | 500 | 312000€ | 2971€ |
2019-09-10 | 6 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 145 | 676 | 377500€ | 2603€ |
2021-07-02 | 8 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 147 | 673 | 437800€ | 2978€ |
2021-10-19 | 5917 | LOT LA CROIX DE KERVAZIC | 5 | 113 | 300 | 330000€ | 2920€ |
2022-07-12 | 20 | TENAT ER VORC'H | 6 | 141 | 441 | 415000€ | 2943€ |
2020-06-02 | 5868 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 142 | 423 | 395000€ | 2782€ |
2022-12-16 | 17 | TENAT ER VORC'H | 5 | 94 | 422 | 380000€ | 4043€ |
2021-05-20 | 4 | LOT LA CROIX DE KERVAZIC | 5 | 120 | 630 | 430000€ | 3583€ |
2022-03-16 | 5860 | LOT LA CROIX DE KERVAZIC | 4 | 86 | 698 | 320000€ | 3721€ |
2021-01-27 | 5054 | RUE DES MENHIRS | 6 | 130 | 461 | 328000€ | 2523€ |
2020-03-11 | 5044 | RUE DE L OCEAN | 6 | 111 | 283 | 147500€ | 1329€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE L OCEAN | 1 | 31 | 25 | 72600€ | 2342€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE L OCEAN | 5 | 108 | 186 | 117500€ | 1088€ |
2021-06-04 | 12 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 123 | 425 | 370000€ | 3008€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU MOULIN BLANC | 5 | 144 | 438 | 392600€ | 2726€ |
2019-12-23 | 5559 | RUE DU MOULIN BLANC | 6 | 134 | 702 | 420000€ | 3134€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 86 | 511 | 320000€ | 3721€ |
2020-09-14 | 5687 | KERZERHO | 6 | 153 | 879 | 352225€ | 2302€ |
2021-01-29 | 5345 | KERZERHO | 3 | 85 | 709 | 250000€ | 2941€ |
2023-05-25 | 5354 | KERZERHO | 5 | 140 | 370 | 300000€ | 2143€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 135 | 210 | 330000€ | 2444€ |
2020-12-05 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 209 | 1529 | 717460€ | 3433€ |
2019-10-18 | 16 | RUE TENAT ER VELIN | 5 | 104 | 420 | 256375€ | 2465€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU DOLMEN | 5 | 117 | 528 | 380000€ | 3248€ |
2020-12-16 | 45 | RUE DES MENHIRS | 3 | 64 | 492 | 140278€ | 2192€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE KERLOSQUET | 4 | 88 | 600 | 223000€ | 2534€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE KERLOSQUET | 3 | 80 | 787 | 220370€ | 2755€ |
2019-08-30 | 6066 | RUE SOEUR MAURICE | 3 | 77 | 961 | 263950€ | 3428€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DU ROELAN | 5 | 88 | 891 | 210000€ | 2386€ |
2019-10-15 | 5127 | ST MAURICE | 6 | 100 | 70 | 255000€ | 2550€ |
2019-07-17 | 5917 | RUE SOEUR MAURICE | 5 | 117 | 347 | 301500€ | 2577€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 528 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-29 | 5357 | RUE DES MENHIRS | 2 | 73 | 815 | 318000€ | 4356€ |
2020-03-04 | 35 | AV DES ILES | 5 | 100 | 292 | 207354€ | 2074€ |
2021-02-12 | 14 | IMP TREGANA | 5 | 102 | 727 | 340000€ | 3333€ |
2019-09-17 | 6102 | RTE DE KERHILLIO | 7 | 145 | 919 | 350000€ | 2414€ |
2021-02-01 | 52 | RUE DE KERVAZIC | 5 | 70 | 111 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-09 | 52 | RUE DE KERVAZIC | 5 | 70 | 111 | 283000€ | 4043€ |
2022-12-08 | 5494 | RTE DE KERHILLIO | 4 | 100 | 600 | 400000€ | 4000€ |
2020-12-28 | 26 | RUE SOEUR MAURICE | 5 | 108 | 525 | 150000€ | 1389€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DE KERVAZIC | 2 | 61 | 645 | 330000€ | 5410€ |
2020-12-18 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 860 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-08 | 10 | DOM DES HORTENSIAS | 5 | 119 | 736 | 322000€ | 2706€ |
2022-11-18 | 5817 | LANN HUEN | 4 | 77 | 812 | 320000€ | 4156€ |
2020-01-31 | 38 | RUE NATIONALE | 7 | 186 | 766 | 453494€ | 2438€ |
2021-02-08 | 5460 | RTE DE PLOEMEL | 5 | 109 | 480 | 380000€ | 3486€ |
2020-05-13 | 8 | DOM DES HORTENSIAS | 5 | 96 | 732 | 277000€ | 2885€ |
2022-01-10 | 12 | RTE DE KERAVEON | 5 | 148 | 1150 | 444600€ | 3004€ |
2020-11-12 | 6014 | LANN HUEN | 3 | 72 | 700 | 250000€ | 3472€ |
2020-10-29 | 5308 | LANN HUEN | 1 | 70 | 0 | 271000€ | 3871€ |
2020-08-10 | 15 | RTE DE KERAVEON | 2 | 71 | 600 | 240000€ | 3380€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE KERROCH | 9 | 252 | 750 | 450000€ | 1786€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE KERROCH | 7 | 149 | 644 | 190450€ | 1278€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE KERROCH | 7 | 149 | 644 | 425000€ | 2852€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DE LA CROIX CORDIER | 4 | 89 | 405 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-17 | 5243 | LA CROIX CORDIER | 4 | 94 | 720 | 160000€ | 1702€ |
2020-03-16 | 5950 | LA CROIX CORDIER | 5 | 138 | 400 | 285000€ | 2065€ |
2023-05-15 | 4 | LE NARBON | 6 | 150 | 840 | 660000€ | 4400€ |
2019-11-27 | 34 | PARC PENHOUET | 3 | 66 | 460 | 220000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 5363 | LE PIGEON NOIR | 1 | 21 | 1620 | 150000€ | 7143€ |
2021-09-11 | 4 | IMP DU MOULIN | 1 | 40 | 490 | 90000€ | 2250€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU MEUNIER | 2 | 54 | 510 | 300000€ | 5556€ |
2022-11-21 | 14 | IMP DU MOULIN | 3 | 135 | 961 | 720000€ | 5333€ |
2021-12-20 | 5875 | RUE SOEUR MAURICE | 5 | 112 | 532 | 423000€ | 3777€ |
2019-09-06 | 5754 | LE NARBON | 2 | 55 | 700 | 143000€ | 2600€ |
2022-11-15 | 5242 | LA CROIX CORDIER | 5 | 124 | 580 | 310000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 5242 | LA CROIX CORDIER | 5 | 124 | 580 | 378000€ | 3048€ |
2022-12-23 | 5727 | KERJEAN | 3 | 62 | 280 | 480682€ | 7753€ |
2019-12-09 | 5551 | KERASCOUET | 4 | 116 | 1730 | 330000€ | 2845€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE KERJOYEUX | 5 | 110 | 600 | 625000€ | 5682€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE KERJOYEUX | 5 | 141 | 820 | 740000€ | 5248€ |
2020-02-20 | 5552 | KERANGRE | 4 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE KERJOYEUX | 7 | 120 | 606 | 295000€ | 2458€ |
2019-12-26 | 5783 | KERFELICITE | 5 | 203 | 1000 | 283600€ | 1397€ |
2022-10-24 | 20 | ROCHQUEVY | 5 | 115 | 652 | 432000€ | 3757€ |
2019-09-30 | 5700 | KERBERDERY | 4 | 90 | 275 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-12 | 5701 | KERBERDERY | 4 | 90 | 243 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DE KERBERDERY | 4 | 79 | 403 | 289000€ | 3658€ |
2020-08-24 | 28 | ROCHQUEVY | 4 | 123 | 887 | 490000€ | 3984€ |
2021-08-27 | 5318 | KERCADIO | 2 | 61 | 20000 | 550000€ | 9016€ |
2019-09-06 | 6293 | KERVARCH | 6 | 131 | 782 | 305000€ | 2328€ |
2021-02-03 | 6101 | KERBERDERY | 4 | 85 | 961 | 330000€ | 3882€ |
2022-10-07 | 34 | ROCHQUEVY | 4 | 70 | 813 | 84000€ | 1200€ |
2022-10-07 | 34 | ROCHQUEVY | 4 | 70 | 813 | 112000€ | 1600€ |
2022-10-07 | 5818 | LE LISSE | 5 | 111 | 0 | 477500€ | 4302€ |
2020-12-17 | 5867 | KERGAVAT | 4 | 103 | 505 | 330000€ | 3204€ |
2022-12-06 | 10 | RTE DE KERGOUET | 7 | 135 | 928 | 380000€ | 2815€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DE SAINT GUILLAUME | 5 | 124 | 512 | 300000€ | 2419€ |
2019-06-07 | 11 | IMP DE KERGROSSE | 3 | 105 | 340 | 200000€ | 1905€ |
2021-03-22 | 6237 | LE LISSE | 5 | 159 | 16273 | 571205€ | 3592€ |
2019-06-07 | 13 | IMP DE KERGROSSE | 4 | 291 | 500 | 750000€ | 2577€ |
2020-02-08 | 5473 | LISVEUR | 4 | 75 | 97 | 60000€ | 800€ |
2023-02-10 | 8 | RUE POUL BARRE | 7 | 181 | 1000 | 530000€ | 2928€ |
2020-02-08 | 17 | RUE POUL BARRE | 3 | 47 | 82 | 67000€ | 1426€ |
2021-10-14 | 5571 | KERLAVART | 6 | 155 | 283 | 40000€ | 258€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DE SAINT GUILLAUME | 2 | 73 | 61 | 231550€ | 3172€ |
2021-12-10 | 6234 | KERLAVART | 4 | 53 | 706 | 150000€ | 2830€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE KERGROSSE | 6 | 145 | 475 | 275000€ | 1897€ |
2021-09-02 | 5928 | KERGOUET | 3 | 71 | 567 | 336000€ | 4732€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU MEN HY | 4 | 72 | 233 | 270000€ | 3750€ |
2019-08-23 | 7 | RUE PARK AR RANNEZ | 4 | 98 | 520 | 253000€ | 2582€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU MEN HY | 4 | 72 | 237 | 305000€ | 4236€ |
2022-10-05 | 6229 | KERDELAM | 4 | 110 | 990 | 420000€ | 3818€ |
2022-02-17 | 6229 | KERDELAM | 4 | 110 | 990 | 430000€ | 3909€ |
2019-05-29 | 35 | RTE DE KERGOUET | 4 | 126 | 800 | 357000€ | 2833€ |
2022-06-10 | 11 | KERDELAM | 6 | 119 | 500 | 600000€ | 5042€ |
2021-03-11 | 41 | RTE DE KERGOUET | 4 | 68 | 740 | 192500€ | 2831€ |
2022-11-10 | 25 | VGE DE KERGROSSE | 4 | 156 | 295 | 363500€ | 2330€ |
2021-03-10 | 5319 | PEN ER PONT | 4 | 118 | 640 | 246000€ | 2085€ |
2021-09-29 | 5446 | KERGOUET | 4 | 83 | 883 | 187500€ | 2259€ |
2021-03-10 | 5429 | KERGOUET | 2 | 52 | 2040 | 161500€ | 3106€ |
2020-12-09 | 5230 | LE MANEGUEN | 2 | 51 | 659 | 150000€ | 2941€ |
2021-04-29 | 5794 | LE MANEGUEN | 5 | 120 | 587 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-30 | 5228 | LES SEPT SAINTS | 1 | 22 | 380 | 100000€ | 4545€ |
2019-06-13 | 2 | IMP DES COURLIS | 3 | 50 | 400 | 209000€ | 4180€ |
2019-06-07 | 5 | RES LES HAUTS DE LOPERHET | 3 | 73 | 359 | 75600€ | 1036€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES COURLIS | 5 | 125 | 765 | 436000€ | 3488€ |
2021-02-04 | 4 | RES LES HAUTS DE LOPERHET | 4 | 71 | 357 | 235500€ | 3317€ |
2019-10-16 | 2 | RES LES HAUTS DE LOPERHET | 5 | 114 | 397 | 240000€ | 2105€ |
2022-07-12 | 27 | BD DE L ATLANTIQUE | 4 | 154 | 445 | 800000€ | 5195€ |
2021-04-23 | 18 | KERHILIO | 5 | 110 | 274 | 460556€ | 4187€ |
2022-02-04 | 32 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 104 | 723 | 460000€ | 4423€ |
2019-12-31 | 5727 | KERHILIO | 4 | 79 | 942 | 295000€ | 3734€ |
2022-06-03 | 5909 | RUE DU OUERCH | 1 | 28 | 81 | 170000€ | 6071€ |
2021-10-05 | 15 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DU TENAT | 5 | 115 | 826 | 620000€ | 5391€ |
2019-06-11 | 33 | CLOS DES DUNES | 3 | 40 | 0 | 127700€ | 3193€ |
2021-02-25 | 36 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 143100€ | 4770€ |
2021-11-19 | 37 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 165000€ | 5500€ |
2020-10-28 | 4 | CLOS DES DUNES | 1 | 18 | 0 | 106560€ | 5920€ |
2019-09-24 | 49 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 138000€ | 4600€ |
2022-12-28 | 5 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 176850€ | 4780€ |
2021-08-24 | 50 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2022-11-15 | 6081 | CLOS DES DUNES | 2 | 27 | 0 | 152500€ | 5648€ |
2019-10-23 | 62 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 137800€ | 3724€ |
2020-10-15 | 63 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 122200€ | 4073€ |
2020-05-25 | 67 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 124000€ | 4133€ |
2022-12-09 | 7 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 169000€ | 5633€ |
2022-08-23 | 77 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 150000€ | 4054€ |
2019-09-19 | 82 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 112390€ | 3746€ |
2023-01-30 | 82 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 187000€ | 6233€ |
2020-08-27 | 89 | CLOS DES DUNES | 3 | 37 | 0 | 137000€ | 3703€ |
2022-09-16 | 92 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 189500€ | 6317€ |
2019-09-17 | 93 | CLOS DES DUNES | 3 | 30 | 0 | 134000€ | 4467€ |
2022-11-30 | 97 | CLOS DES DUNES | 3 | 40 | 0 | 177100€ | 4428€ |
2020-09-11 | 5391 | LOPERHET | 3 | 60 | 110 | 210500€ | 3508€ |
2023-03-01 | 16 | RUE DU TENAT | 6 | 111 | 619 | 475000€ | 4279€ |
2021-07-07 | 6120 | PARC KERHILLIO | 2 | 27 | 0 | 154000€ | 5704€ |